新房收房如何验房，验房步骤，怎么验房，验房流程

       如果需要验房的，需要提前找好验房师傅，约好时间。验房出现的问题，越早提交越好，后期维修是根据提交时间去维修。有些人家，房子都装修完了，还没开始修。这效率是一回事，跟大家提交时间也有关系。

       如果我们业主自己去验房，准备：空鼓锤(可以金属勺子、器具代替)、靠尺(可以瓷砖代替)卷尺、记号笔、塑料盆(接水用)、验电器(手机充电器)。

1、检查空鼓

使用空鼓锤敲击墙面，如果有那种咚咚的声音就是空鼓，面积很小没关系，面积比较大需要联系开发商维修。

2、检查有无外墙漏水

如果发现一些墙角，有水渍的，记下来报给开发商，等到下雨天确认，如果真的漏水开发商会维修的。晚一点也没关系。

3、检查有无大面积起沙

如果有下面这种情况的，一定要联系开发商维修。不然后面做油漆问题很大，容易脱落。一般是由于水泥和沙子混合比例出了问题。

                    水泥墙能用手写字

4、检查窗户有无CCC标志

下雨天看一下，窗户关好的情况下，会不会出现雨水渗透进来的情况，检查窗户是否能灵活开关，有无歪斜。看看窗户有没有CCC标志，如果没有说明不是钢化玻璃，需要更换。

5、检查上下水是否通畅

用小水桶在龙头上放水，倒入地漏以及台盆下水管等，检查有没有堵塞情况。如果堵塞了，及时联系开发商。

6、检查入户门有无损坏

仔细看就行了，要是前期没有发现，等装修开始了，门有损坏，说不清是之前损坏的还是装修弄坏的。

7、检查进水管有没有漏水情况

检查入户水管，有没有漏水的情况，这个时候如果漏水，在没装修之前没有堵漏的材料，是比较麻烦的，需要及时维修。.

8、检查强电箱和灯插座等是否有电

这个简单，空气开关推上，看看家里灯是否都能正常打开。用验电器逐一检查插座是否通电，大家如果是做改线的这点尤为重要。

9、检查可视对讲机

检查可视对讲机，是否能正常使用，屏幕是否清晰。要是没有问题，拆下来带走，装修如果放在现场会容易弄脏。等到房子装修好，再拿到现场装上。注意:对讲机的线如果需要移动，尽量让物业移，不然后期不保修了。

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